Mietrecht & Immobilienrecht – Seite 9 – Rechtsanwälte Bandmann & Kollegen | Hoyerswerda

Wechsel des Vermieters – muss der Mieter die Kaution doppelt oder garnicht mehr stellen?

BK admin15. April 2012Allgemein, Mietrecht & ImmobilienrechtNo comments

In seiner Entscheidung vom 07.12.2011 beschäftigte sich der Bundesgerichtshof (BGH) mit der Mietkaution bei Wechsel des Vermieters. Ein solcher Wechsel kommt z.B. von Gesetzes wegen bei einem Eigentumswechsel der fraglichen Grundstücke und damit Gebäude zustande. Vereinfacht gesagt, führt der „Verkauf von vermieteten Immobilien“ an einen Investor wie die Gagfah in Dresden oder auch nur eines […]

Lärm durch Touristen als Grund für eine Mietminderung & Mietminderung einfacher durchsetzbar – (BGH, Urteil vom 29.02.2012)

BK admin29. Februar 2012Allgemein, Mietrecht & ImmobilienrechtNo comments

Kann man wegen Lärm und Schmutz durch Touristen die Miete mindern? Wie hoch sind die Anforderungen an den Nachweis einer Mietminderung? Ein Berliner – nennen wir ihn z.B. Herr Dagan aus der Wilhelmstraße in Berlin – Mitte – hat das Problem, dass innerhalb seines Hochhauses eine Vielzahl von Wohnungen kurzzeitig an Touristen als Ferienwohnung vermietet […]

Schadensersatz bei Schäden am Auto durch herabfallende Eiszapfen oder Eisbrocken

BK admin21. Februar 2012Allgemein, Mietrecht & Immobilienrecht, VerkehrsrechtNo comments

Das LG Wuppertal hat mit Urteil vom 11.01.2012 dem Hauseigentümer eine Haftung von 100 Prozent zugesprochen. Für eine ähnliche Problematik – Schäden durch Dachlawinen – gibt es völlig unterschiedliche Urteile. Hier reicht die Spanne von 0 Prozent bis 100 Prozent Quote bei Erstattung der erlittenen Schäden.

Beim Vorwurf eines Verstoß gegen Wirtschaftslichtsgebot durch den Vermieter – wer muss was vortragen und ggf. beweisen?

BK admin19. Februar 2012Allgemein, Mietrecht & ImmobilienrechtNo comments

In seiner Entscheidung vom 06.07.2011 beschäftigte sich der Bundesgerichtshof mit der Darlegungs- und Beweislast für einen Verstoß des Vermieters gegen den Grundsatz der Wirtschaftlichkeit. Nachdem der Vermieter die Betriebskostenabrechnung erteilt hatte, wurde diese durch Mieter im Hinblick auf die Positionen Müllgebühren angegriffen und dabei der vom Deutschen Mieterbund e. V. herausgegebene Betriebskostenspiegel für Deutschland herangezogen. […]

Kategorie: Mietrecht & Immobilienrecht

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